תביעה לזכויות על דירת מגורים, אשר הוגשה על ידי יורשיו של מנוח כנגד יורשיה של מי שהייתה בת זוגו, הונחה לפתחו של בית המשפט לענייני משפחה. התביעה הוגשה לאחר שהמנוחה נרצחה באכזריות בדירתה, והמנוח התאבד בבית החולים, כאשר הוא תחת שמירה של משטרת ישראל, במקביל להיותו חשוד ברצח האישה.
יורשיו של המנוח טענו כי לאחרון היו זכויות בשיעור של 30% בדירת המגורים המשותפת, והציגו לראייה טיוטת הסכם נאמנות שנערכה בין המנוח למנוחה, ואשר לא הבשילה לכדי חתימה. התובעים טענו כי הבית נרשם על שם המנוחה בלבד, לאור מצבו המשפטי של המנוח (שהיה בהליכי גירושין).
קראו עוד בתחום:
לדבריהם, המנוח והמנוחה סיכמו ביניהם כי הבית ירשם על שם האישה בלבד, וביניהם לבין עצמם ייחתם הסכם נאמנות בו יוסדר נושא זכויות המנוח. לטענת יורשי המנוח, הסכם הנאמנות הינו ראיה לרצונם של הצדדים לשיתוף בזכויות הבית.
נאמנות, מהי?
נאמנות הינה זיקה לנכס שעל פיה חייב נאמן להחזיק או לפעול בו לטובת נהנה או למטרה אחרת. חוזה נאמנות, ככל חוזה אחר, יכול שייעשה בעל-פה, בכתב או בצורה אחרת. חוק הנאמנות אינו דורש צורה מסוימת, אולם כאשר צורה מסוימת לחוזה הינה תנאי לתוקפו משום היבטים מסוימים שבו, תחול דרישה זו גם על חוזה נאמנות.
האם הסכם הנאמנות מעיד על כוונת שיתוף?
בני משפחתה של המנוחה טענו שהסכם הנאמנות במקרה דנן איננו תקף משום שאינו עומד בדרישת הכתב בעסקאות מקרקעין (חוק המקרקעין קובע שהתחייבות לעשות עסקה במקרקעין טעונה מסמך בכתב). לדבריהם, הסכם הנאמנות לא הבשיל לכדי חתימה, והיות והזכויות בבית נרשמו על שם המנוחה בלבד, יש לקבל את הרישום כמות שהוא. בית המשפט לא קיבל טענה זו, משום שאין דרישה כי נאמנות במקרקעין תעשה בכתב, ודי בגמירות דעתם של הצדדים ליצירת נאמנות בכדי לתת תוקף ל"נאמנות משתמעת".
בית המשפט קבע, עם זאת, כי יש לדחות את טענותיהם של יורשי המנוח לקיומו של הסכם נאמנות, שכן ההסכם לא הגיע למי מהצדדים והמסמך שהוצג בבית המשפט היה טיוטת הסכם נאמנות בלבד. השופטת קבעה כי ככל הנראה מדובר במסמך שהיה בגדר הצעה מצידו של המנוח, שלא התקבלה באופן מפורש אצל המנוחה.
השופטת קבעה בנוסף, שלא נראה שהייתה למנוחה גמירות דעת מספקת לגבי הסכם הנאמנות, ויש להניח כי המנוח ניסה להשפיע עליה במספר דרכים על מנת שתחתום על ההסכם. על פי פסק הדין, המנוח ניסה בדרכו להפעיל לחצים כבדים על המנוחה, תוך שהוא מנסה להעניק לה תחושת זוגיות ושיתוף. לדוגמא, המנוח ערך צוואה לטובת המנוחה, אך לאחר מכן הוסיף תיקון המרוקן את הצוואה מתוכנה ובו הוריש את כל רכושו לילדיו.
